Maison individuelle martignat

Description du bien

Située dans un environnement privilégié sur les hauteurs de Martignat, cette maison individuelle bénéficie d'une vue dégagée et d'un vaste terrain de 2 441 m².

Au premier étage, vous serez accueilli par un palier avec placards muraux desservant un lumineux séjour avec insert à bois, ouvert sur la salle à manger. Cet espace de vie bénéficie d’un accès direct à un balcon-terrasse exposé Sud/Ouest, idéal pour profiter des extérieurs. La cuisine indépendante dispose également d’un accès à cette agréable terrasse.
Ce niveau comprend également une salle de bains équipée d’une douche, un WC indépendant ainsi qu’un dégagement menant à deux chambres.

Au deuxième étage, un hall avec placard mural distribue trois chambres supplémentaires ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

Le rez-de-chaussée propose une vaste entrée, un espace chaufferie, une cave climatisée permettant une conservation optimale des vins, un garage attenant de plus de 45 m² ainsi qu’un second garage indépendant.

Informations techniques :
Année de construction : 1968
Terrain de 1 220 m² constructible à l'arrière de la maison
Menuiseries bois double vitrage
Chauffage par pompe à chaleur air/eau installée en 2019 et régulièrement entretenue
Chaudière fioul en relais

Une maison familiale aux beaux volumes, offrant de nombreux rangements, cinq chambres, plusieurs dépendances et un terrain offrant un beau potentiel, le tout dans un environnement calme et verdoyant, tout en restant à proximité des commodités.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr